Главная / Статьи о торгах / Торги по банкротству. Что это и как они проходят?

Торги по банкротству. Что это и как они проходят?

Торги по банкротству. Что это и как они проходят?

Что можно купить на торгах по банкротству?

Согласно законодательству РФ, на торгах по банкротству продается как материальная, так и нематериальная собственность физических и юридических лиц, которые объявили себя банкротами. Чаще всего на продажу выставляют объекты недвижимости (жилой, коммерческой) и земельные участки, торговые и промышленные предприятия (а также их оборудование), транспорт и спецтехнику, бытовую технику, а еще объекты интеллектуальной собственности (бренды, товарные знаки, логотипы и т.д.). Иногда на этих сайтах-аукционах можно купить права требований – то есть, финансовые долги третьим лицам, выданные лицом или компанией-банкротом.

Где проходят торги по банкротству и где публикуют информацию о них?

На сегодняшний день, в Рунете есть более 80 официальных сайтов, на которых проводятся подобные аукционы. Самыми известными и популярными среди них являются:

  1. Российский аукционный дом
  2. Центр реализации 
  3. Фабрикант 
  4. Межрегиональная электронная торговая система
  5. Сбербанк-АСТ 

 

Анонсы предстоящих торгов публикуют на портале Федресурс (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве), Также эта информация дублируется на сайте газеты «Коммерсант», а еще на многочисленных агрегаторах

Торги и аукционы по банкротству

Как принять участие в торгах по банкротству?

Для этого вам нужно последовательно выполнить такие действия:

1. Оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Она выглядит, как несколько компьютерных файлов, получить ее можно через специализированные сервисы, для этого физлица должны предоставить свой паспорт и ИНН, а юрлица – официальные учредительные документы. Наличие ЭЦП обязательно для участия в торгах по банкротству, ею вы заверяете отправляемые заявки и договора.

2. Пройти регистрацию на площадке.

Далее вам нужно зарегистрироваться на сайте-аукционе, рекомендуем заранее пройти регистрацию на всех популярных площадках. Для этого заполните предоставленную форму и верифицируйте данные своей электронной цифровой подписью.

3. Выбрать лот.

Грамотный выбор и анализ объекта покупки считается очень важным этапом подготовки к торгам по банкротству. Стоит изучить максимум возможной информации о лоте (особенно, если вы хотите купить землю, недвижимость или бизнес), при необходимости запросите дополнительные сведения у организатора. Обратите особое внимание на наличие обременений и арестов, изучите историю прошлых продаж объекта на Федресурсе (если такие были).

 

Подать заявку и внести задаток. Заявка на участие в торгах по банкротству подается в электронном виде на выбранном вами сайте. Крупные площадки предлагают участникам готовые шаблоны, достаточно вписать в них необходимые данные и заверить своей ЭЦП. Отправляйте заявку вместе с платежным поручением об оплате задатка (5-20% от начальной цены лота, точная сумма устанавливается организатором торгового аукциона) и официальным договором, его шаблон также будет доступен на сайте.

 

Как проходят торги по банкротству?

Данное мероприятие включает в себя от одного до трех этапов, а именно:

1 этап ( Аукцион )

Сначала лот выставляется по среднерыночной цене, которая затем пошагово увеличивается – величина каждого шага составляет 0.5-5% от изначальной суммы. Принять участие в аукционе можно на любом шаге, указав в своем предложении текущую или большую цену. Первичные торги по банкротству завершаются на шаге без предложений, а победителем становится тот, кто первый подтвердил цену на последнем шаге аукциона.

2 этап ( Аукцион )

Если на первом этапе электронных торгов по банкротству никто не захотел купить лот даже по стартовой цене, то его объявляют несостоявшимся и начинают повторный торг. По сути, он полностью идентичен первичному, только теперь начальная цена снижается на 10%.

3 этап ( Публичное предложение )

Наконец, если продажа объекта не состоялась и при повторном аукционе, то тогда организаторы начинают публичные торги по банкротству. В ходе этого этапа цена не увеличивается, а снижается в ходе каждого шага. Побеждает в нем тот, кто первый подтвердил предложенную цену на последнем шаге, или же тот, кто предложил более высокую цену, чем другие участники.

 

После окончания электронных торгов по банкротству организатор публикует их результаты, а затем высылает победителю договор купли-продажи имущества. Если победитель не подпишет этот документ и тем самым откажется от сделки, то задаток ему не возвращают, а результаты аукциона официально отменяются. Всем остальным участникам вернут задаток в течение 5 дней после завершения мероприятия.